İcâra bir malın mülkiyetini değil sadece kullanım hakkını belirli bir süre ve bedel karşılığında devretmeyi ifade eden kiralama sözleşmesidir. Bu yapıda kiraya veren malın mülkiyetini ve buna bağlı riskleri üzerinde tutmaya devam ederken kiracı sadece malın faydasından yararlanma hakkı elde eder. İcâra sözleşmesi klasik fıkıhta çok eski dönemlerden beri kullanılan ve geçerliliği geniş kabul gören bir akit türüdür.
Modern katılım bankacılığında icâra genellikle finansal kiralama yani leasing şeklinde uygulanır ve konut ile araç finansmanında sıkça tercih edilir. Bu yapıda banka önce ilgili varlığı satın alır ardından müşteriye belirli bir kira bedeli karşılığında kiralar, süre sonunda mülkiyet devri de gerçekleştirilebilir. İcâranın faizli kiralama işlemlerinden temel farkı kiraya verenin gerçek anlamda malın mülkiyetini ve bakım gibi sorumluluklarını üstlenmesi, kira bedelinin ise zamanın değil malın kullanımının karşılığı olmasıdır.